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开发商不声不响安太阳能交房时要业主补交钱

发布时间:2019-10-12 21:53:51 编辑:笔名

每家都装上了这样的太阳能。  外海蝶泉山庄五区9号楼每户都已经装上了壁挂式太阳能

。  □文/片 本报 赵文竹  为了能通过验收,开发商统一装上了太阳能。现在又让业主交钱

,不交钱又要给拆掉,这合理吗?近日,外海蝶泉山庄的业主向12345市民服务反映,小区内五区9、10号楼统一安们并没提太阳能的事,接到通知以后,我在上查了一下,我们的楼11层,按规定必须装,不装不能通过验收。  闫先生认为既然太阳能是房子验收时所必需的,签合同时开发商又没提出额外交费,这钱是不是应该包含在买房子的钱里面?是不是不应该另向我们收费?此外,闫先生还担心,如果不交钱,开发商拆掉太阳能,那样房子会从合格变成不合格。  开发商说  装太阳能是为了通过验收 不是强制购买  3日中午,在外海蝶泉山庄小区的南部看到,五区9、10号楼从外部看已经完工,每户南侧的窗户外都安上了壁挂式太阳能热水器,上面还有桑乐太阳能的标识。  按照有关规定,12层以下的住宅必须安装太阳能才能通过验收,但我们没有强制业主买。外海蝶泉山庄销售中心工作人员李女士解释说,房子开工和销售时还没有出台相关规定,所以最初的设计并没有太阳能热水器,跟业主签购房合同时也没提。  李女士表示

,从上周开始他们征求业主意见,如果同意就来售楼中心签一个同意安装太阳能的协议,然后交房时交4600元,如果不想要太阳能,我们就在交房前帮他们拆掉,并且把房屋恢复原样,不会对质量有什么影响。  有的业主可能不了解情况,并且对价格有疑问。这种同类型的太阳能热水器,市场上的价格要比我们这个贵出1000元左右,我们算是团购的,向业主收的也只是厂家向我们要的价钱,管线什么的都没有另外收费。李女士表示,他们也可以向业主出示跟太阳能厂家签订的合同,并且热水器的保修等跟在外面购买的都是一样的

。  李女士最后提醒想保留热水器的业主,这两天最好去售楼中心签协议,否则施工单位会尽快拆除。  有关部门  按规定12层以下楼房 确实要安太阳能  济南市工程质量与安全生产监督站的工作人员表示,根据2010年6月公布的济南市人民政府办公厅转发市经济和信息化委等部门《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》:全市县城以上规划区内新建、改建、扩建的12层及以下住宅建筑和集中供应热水的公共建筑,必须应用太阳能光热系统,并与建筑进行一体化设计与施工。  主要是为了加强节能减排,按照这个规定,12层以下的住宅验收时必须有太阳能才合格。该工作人员说,像外海蝶泉山庄这样在签购房合同时还没出台该规定的楼盘,究竟该谁出这笔费用,他们不好说,但是通过验收后就私自把太阳能拆掉,肯定不妥当,以后抽查的话也会是不合格的。  律师说法  安装什么样的太阳能 开发商应提前跟业主沟通  费用完全由开发商出,肯定也不合理,但是具体选什么品牌、什么价位的太阳能,开发商应提前和业主进行沟通、协商。山东豪才律师事务所律师王立江表示

,国家并没有明确的法律要求安装太阳能,有关部门提到的地方性规定如果确实需要强制执行,虽然售楼时还没实施,但开发商方面更合理的做法是及时告知业主,而不是安好后才通知,现在即使拆除也是对资源的浪费。

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